• Debatt
  • Sport
  • Kultur
  • Faktasjekk
  • Logg inn
  • EUB.no
  • Vil du blogge?
  • INFO
    • Retningslinjer for Lesernes EUB
    • Starthjelp for bloggere
    • 15 tips til deg som blogger

Tomtefestesaken har kostet mye

2. september 2019 av Per Ragnar Lien 3 kommentarer

Vår tids avlatshandel

Det er liten tvil om at tomtefestesaken i Nannestad kommune har kostet, ikke bare økonomisk, men også i form av påkjenningen tomtefesterne har hatt ved å ligge i en langvarig konflikt med sin egen kommune. På noen områder har saken ”landet”, men det er fortsatt mange løse tråder, og hvis Nannestad bygdeliste kommer i posisjon til å nøste opp i disse trådene, så skal vi gjøre det, etter lokalvalget i september. Dette innlegget er ment å skulle bidra med mer åpenhet rundt kostnadene, og vårt eget standpunkt i tomtefestesaken.

Kommunen som innkrever
Det totale skatte- og avgiftsnivået i kommunen vår er høyt nok som det er, og en festeavgift på toppen av det igjen bidrar til å skape urimelige forskjeller, både sosialt og økonomisk. Vi har derfor en grunntanke om at Nannestad kommune for fremtiden ikke skal inneha rollen som innkrever av festeavgift, og at hele ordningen med bruk av tomtefeste overfor sine egne innbyggere skal avvikles, så fort som overhodet mulig. Nøkkelen til dette tror vi ligger i at kommunen tar initiativ til et konstruktivt samarbeid med de berørte tomtefesterne, om en rimeligere innløsningssum for boligtomtene, enn det som er tilfellet pr. i dag. Det er ikke snakk om å gi bort tomtene, men å gå tomtefesterne litt mer i møte. Kommunen bør også legge til rette for individuelle løsninger for innløsning.

Likebehandling av tomtefesterne
Inntil dagens ordning med bruk av tomtefeste overfor egne innbyggere er avviklet, så mener vi at alle tomtefesterne i kommunen skal likebehandles. Det innbærer at festeavgiften til de med festetomt skal reguleres etter Tomtefestelovens hovedregel, som er en regulering av festeavgiften etter endringene i konsumprisindeksen (Kpi), slik som Norges Høyesterett fastslo i saken mot Rådyrvegen borettslag i mai 2018. Kommunen leverer samme tjeneste til alle med festetomter, og da må også prisen og reguleringsmetoden være lik. De enorme forskjellene i årlig festeavgift oppleves som helt urimelige, og det er ingen lov som hindrer kommunen fra å behandle alle tomtefesterne likt.

Saken har kostet mye penger
Det er liten tvil om at tomtefestesaken har kostet Nannestad kommune veldig mye penger, men det er ikke så mange som vet noe om hvor mye, og det ønsker vi å gjøre noe med. Tallene kan få noen og enhver til å løfte litt på øyenbrynene, og de er hentet fra den sivile saken som Rådyrvegen borettslag anla mot Nannestad kommune i 2015. Borettslaget saksøkte Nannestad kommune, med bakgrunn i uenigheter omkring festekontraktens ordlyd og hvilken reguleringsmetode, som skulle ligge til grunn for fastsettelse av ilagt festeavgift. Tvisten måtte igjennom tre rettsrunder før den fikk sin endelige løsning i Høyesteretts Storkammer i mai 2018. Borettslaget vant frem med sitt syn på alle punkter i tre rettsinstanser, og Nannestad kommune ble dømt til å betale alle saksomkostningene, både sine egne og motpartens. Den totale kostnaden beløp seg til 1.803.466 kroner, og for de som er glade i tall, her er detaljene:

Saksomkostninger – Rådyrvegen borettslag:
Tingrett – 166.271 kroner
Lagmannsrett – 197.750 kroner
Høyesterett – 182.325 kroner

Sum totalt, borettslaget omkostninger – 546.346 kroner
(rene advokatutgifter)

Saksomkostninger – Nannestad kommune:
Tingrett – 105.289 kroner
Lagmannsrett – 369.931 kroner
Høyesterett – 781.900 kroner

Sum totalt, kommunens omkostninger – 1.257.120 kroner
(egne advokatutgifter, rettsgebyr og sideutgifter til skjønnsmedlemmer)

I tillegg til dette kommer også den interntiden som administrasjonen har brukt på tomtefestesaken gjennom alle disse årene, og hvor mye penger dette beløper seg til har vi ikke oversikt over. I 2015 bestemte Nannestad kommune seg like godt for å bli grunneier og kjøpte opp de festeområdene som var satt av til boligformål for svimlende 51.150.000 kroner av Opplysningsvesenets fond (Ovf).

Tomtefeste er et gufs fra fortiden og Nannestad bygdeliste mener det er på høy tid at at vår tids avlatshandel avskaffes. Vi spiller på lag med tomtefesterne.

Nannestad bygdeliste

 

Filed Under: Debatt Tagged With: Lesernes eub, Nannestad, Nannestad bygdeliste, Tomtefeste

Kommentarer

  1. Karl Henrik Laache says

    8. september 2019 ved 11:12

    Det var viktig for kommunen å få avklart spørsmålet om regulering etter markedsverdi eller konsumprisindeks. At saken var komplisert viser det faktum at høyesterett antok saken. Bare svært vanskelige juridiske spørsmål kommer til behandling der.
    Resultatet av dommen er at de tomtefesterne som hadde gått til sak mot kommunen nå får en leie på 6-700 kr pr år, og den kan i fremtiden kun reguleres med konsumprisindeksen.
    Disse tomtene har forøvrig kommunen kjøpt for ca 20 mill, et beløp som det nå blir helt umulig å få tilbake og som vi i praksis må subsidiere disse festerne med.

    Svar
    • Per Ragnar Lien says

      8. september 2019 ved 18:56

      Det er ingen umulighet at kommunen kan klare få tilbake deler av det beløpet de har brukt på å kjøpe disse festetomtene. Tomtefesterne består stort sett av løsningsorienterte mennesker, som er mer enn villige til å gå inn i en konstruktiv dialog med kommunen om innløsning av disse tomtene. Det mest naturlige etter kommunevalget ville vel være at Nannestad tomtefesterforening og kommunen setter seg ned sammen og prøver å finne en løsning alle parter kan leve med. Det beste er nå engang å eie og ikke å leie 🙂

      Svar
  2. Knut says

    2. september 2019 ved 22:55

    Føles ut som om tomtefesterne skal melkes, som en siste utvei fra OVF.

    Svar

Legg igjen en kommentar Avbryt svar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Mest lest siste måned

Følg en blogg


  • Email
  • Facebook
  • RSS

Stikkordsky

2019 Akershus Akershus MDG Arbeiderpartiet Barn barnehagen barnevern Bjørkemåsan demokrati Demokratiets Eidsvoll Eiendomsskatt helse Hurdal innsyn Jessheim klima klimaregnskap kollektivtilbudet kommune Konsert Lesernes eub Livsglede MDG Miljø myr Nannestad Nannestad bygdeliste natur Partiprogrammene Politi Politikk skole Stein Vegar Leidal Sundet Trafikksikkerhet Trump Ullensaker Ullensaker Show Choir Ullensaker Venstre ungdom valg Venstre åpenhet økonomi

Bloggarkivet

Siste kommentarer

  • Anne-Kari Netse til Vannscooterkjøring til politisk behandling
  • Helge Hellevang til Vannscooterkjøring til politisk behandling
  • Roger Martinsen til Vannscooterkjøring til politisk behandling
  • Jon erik Knutsen til Vannscooterkjøring til politisk behandling
  • Anita Skippervik til Kommunestyrets ansvar

Søk

EUB-bloggen

Innleggene og innholdet på Lesernes EUB er personlige ytringer fra hver enkelt blogger. Bloggerne er uavhengige og er ikke lønnet av EUB, men alle er pliktet til å forholde seg til Vær varsom-plakaten og pressens etiske regler. All bruk av innhold; bilder, tekst eller video fra bloggen må avtales med bloggerne. EUB har ikke ansvar for innhold på eksterne nettsider som det lenkes til. Annonser på bloggen selges av EUB og ansvarlig redaktør for EUB og Lesernes EUB er Bjørn Inge Salberg Rødfoss.

Redaktørpanelet

Ansvarlig redaktør/adm.dir
Bjørn Inge Salberg Rødfoss bir@eub.no

Følg oss på sosiale medier

  • Email
  • Facebook
  • RSS

© 2021 · Løsningen er designet og utviklet av Hamar Media - hamarmedia.no
Les om cookies og vår personvernserklæring her.